房產糾紛是指在房地產交易、租賃、維修等方面發生的爭議，需要通過法律手段解決。在解決房產糾紛時，證據是非常重要的，因為證據可以證明事實的真實性和合法性，對于判決結果具有決定性的作用。深圳房產律師將詳細介紹房產糾紛中需要哪些證據，并對每條證據進行詳細說明。

　　一、房屋產權證

　　房屋產權證是房屋所有權的法律證明，是房產糾紛中最重要的證據之一。房屋產權證可以證明房屋的所有權人、房屋的面積、用途、權利限制等信息。在房產交易、租賃、維修等方面，房屋產權證都是必不可少的證據。

　　二、房屋買賣合同

　　房屋買賣合同是房屋交易的法律依據，是房產糾紛中必備的證據之一。房屋買賣合同可以證明房屋的買賣雙方、房屋的價格、交付時間、房屋的權利狀況等信息。在房屋交易中，如果出現了買賣雙方的違約行為，房屋買賣合同可以作為證據來維護自己的權益。

　　三、房屋租賃合同

　　房屋租賃合同是房屋租賃的法律依據，是房產糾紛中必備的證據之一。房屋租賃合同可以證明房屋的出租方、承租方、租金、租賃期限、房屋的使用權等信息。在房屋租賃中，如果出現了出租方或承租方的違約行為，房屋租賃合同可以作為證據來維護自己的權益。

　　四、房屋權屬證明

　　房屋權屬證明是證明房屋所有權的證明文件，包括房屋所有權證、土地使用權證、房屋買賣合同等。房屋權屬證明可以證明房屋的所有權人、房屋的權利狀況等信息。在房產糾紛中，如果出現了房屋所有權的爭議，房屋權屬證明可以作為證據來維護自己的權益。

　　五、房屋評估報告

　　房屋評估報告是對房屋價值的評估，可以證明房屋的價值、面積、建筑質量等信息。在房產糾紛中，如果出現了房屋價值的爭議，房屋評估報告可以作為證據來維護自己的權益。

　　六、房屋維修記錄

　　房屋維修記錄是對房屋維修情況的記錄，可以證明房屋的維修情況、維修費用等信息。在房產糾紛中，如果出現了房屋維修的爭議，房屋維修記錄可以作為證據來維護自己的權益。

　　七、房屋交付驗收記錄

　　房屋交付驗收記錄是對房屋交付情況的記錄，可以證明房屋的交付時間、交付情況等信息。在房產糾紛中，如果出現了房屋交付的爭議，房屋交付驗收記錄可以作為證據來維護自己的權益。

　　八、房屋照片

　　房屋照片可以證明房屋的實際情況，包括房屋的外觀、內部結構、裝修情況等信息。在房產糾紛中，如果出現了房屋實際情況的爭議，房屋照片可以作為證據來維護自己的權益。

　　九、房屋證明材料

　　房屋證明材料包括房屋的建筑圖紙、規劃許可證、施工許可證等，可以證明房屋的建筑情況、規劃情況等信息。在房產糾紛中，如果出現了房屋建筑、規劃的爭議，房屋證明材料可以作為證據來維護自己的權益。

　　總結：

　　房產糾紛需要的證據非常多，每一條證據都有其重要性和作用。在解決房產糾紛時，需要根據具體情況選擇合適的證據，并且要注意證據的真實性和合法性。只有準備充分的證據，才能更好地維護自己的權益。

　　以上便是小編為大家整理的相關知識，相信大家通過以上知識都已經有了大致的了解，如果您還遇到什么較為復雜的法律問題，歡迎在線咨詢深圳房產律師。