農(nóng)村土地征收的基本原則是不降低失地農(nóng)民的基本生活水平，保障失地農(nóng)民的長期生活。然而，在土地征收的實際過程中，地方行政機關(guān)違法征收土地的現(xiàn)象仍然很多。故意擠壓賠償。先占后收等非法手段迫使農(nóng)民交出土地。在這種情況下，被征地人應(yīng)該如何維護自己的權(quán)益？深圳拆遷政策就來為大家介紹相關(guān)的內(nèi)容。

　　毛澤東在中國人民共產(chǎn)黨全國第八屆世界中央管理委員會進行第二次社會全體工作會議上的講話，提到通過拆遷相關(guān)問題：哪個莊的農(nóng)民說，你拿根長棍子去撥樹上雀兒的巢，把它搞下來，雀兒也要叫幾聲。你也有這樣一個巢，我把你的巢搞爛了，你要不要叫幾聲？

　　這話自己說的就是質(zhì)樸，卻傳達了一個 “推己及人”的道理，這道理我們幾千年前中國孔子就講了，如今社會似乎被很多人不能忘了。假如拆遷治理的人能換位思考，結(jié)果會是：在同樣的情況下，假如拆遷是自己家的房子，你敢拆房離開嗎？

　　首先要知道哪些征地行為是違法的：

　　一、非為了公共利益，擅自征用土地是非法征地

　　《土地管理法》明確相關(guān)規(guī)定，為公共經(jīng)濟利益發(fā)展需要進行征收農(nóng)村土地的，可以提高依法征收。至于哪些屬于社會公共利益，這里我們就不贅述了。拆遷戶可以同時通過《土地管理法》第四十五條查閱。

　　征地還必須經(jīng)有關(guān)政府批準。征用下列土地，由國務(wù)院批準：

　　（一）永久基本農(nóng)田；

　　（二）永久發(fā)展基本實現(xiàn)農(nóng)田以外的耕地面積超過35公頃；

　　（三）其他國家土地已經(jīng)超過70公頃的。

　　征收前款規(guī)定企業(yè)以外的土地的，由省、自治區(qū)、直轄市以及人民對于政府部門批準。

　　一般來說，農(nóng)村人不知道當(dāng)?shù)卣衅甘欠竦玫接嘘P(guān)部門的批準。審批。面對這種情況，拆遷戶可以通過政府信息披露或委托萬店律師獲取相關(guān)催收文件，判斷催收是否合法。

　　二、征地補償金過低，難以滿足被拆遷戶的日常生活

　　法律明確規(guī)定，對征地給予公平合理的補償，確保被征地農(nóng)民原有生活水平不降低。長期生計有保障。

　　征地應(yīng)當(dāng)進行依法可以及時足額支付企業(yè)土地資源補償費、安置補助費、農(nóng)村發(fā)展村民住房補償費、其他地上附著物和幼苗補償費，并安排被征地農(nóng)民的社會經(jīng)濟保障費。如果拆遷戶給予的補償技術(shù)標準問題嚴重過低，大大提高降低拆遷戶未來的生活和生產(chǎn)管理水平，這種征地行為方式也是一種違法的。

　　三、不與農(nóng)村村民協(xié)商，直接征用土地

　　土地進行征收雖然有一定的強制性，但不能通過直接強制占用土地。在什么不同情況下，征收方有權(quán)責(zé)令農(nóng)村發(fā)展農(nóng)民交出土地？申請中國人民對于法院執(zhí)行國家政府管理部門責(zé)令移交土地的，應(yīng)當(dāng)更加符合下列條件：

　　（一）土地征收計劃經(jīng)主管機關(guān)依法批準；

　　（二）市、縣人民對于政府和土地資源管理相關(guān)部門已按照《土地管理法》和《土地管理法》實施工作條例進行規(guī)定的程序設(shè)計實施征地行為；

　　（三）被征土地所有人。使用權(quán)人依法取得安置補償金，或者無正當(dāng)理由拒絕安置補償金，或者拒絕交付土地，影響征地正常進行的。

　　這個問題的講解暫時到這里，總的來說，我們正在建設(shè)法治社會，法律的作用也越來越重要。多了解一些法律知識大有裨益，如果您還有更多疑問，熱門聯(lián)系我們的深圳拆遷政策。