深圳專業(yè)遺囑案律師 　　怎么進(jìn)行遺囑公證？

　　1．公民，法人申請(qǐng)公證，應(yīng)當(dāng)向公證處提出，并填寫公證申請(qǐng)表。

　　公證申請(qǐng)表應(yīng)填寫下列內(nèi)容：

　　①申請(qǐng)人及其代理人的姓名、性別、出生日期、身份證號(hào)碼、工作單位、住址等；申請(qǐng)人為法人的，應(yīng)證明法人的名稱，地址、法定代表人的姓名，職務(wù)等；

　　②申請(qǐng)公證的事項(xiàng)及公證書的用途；

　　③提交材料的名稱、份數(shù)及有關(guān)證人的姓名、住址；

　　④申請(qǐng)的時(shí)間及其它需要說(shuō)明的問(wèn)題。申請(qǐng)人應(yīng)在申請(qǐng)表上簽名或蓋章。申請(qǐng)人填寫申請(qǐng)表確有困難的，可由公證人員代為填寫。

　　2．公民，法人申請(qǐng)公證應(yīng)當(dāng)提交下列材料：

　　①身份證明，法人資格證明及其法定代表人的身份證明；

　　②代理人代為申請(qǐng)的，須提交授權(quán)委托書或其它有代理權(quán)資格(法定代理、指定代理)的證明；

　　③需公證的文書，如合同、遺囑、畢業(yè)證等；

　　④與公證事項(xiàng)有關(guān)的財(cái)產(chǎn)所有權(quán)證明；

　　⑤與公證事項(xiàng)有關(guān)的其它證明材料；

　　⑥公證人員認(rèn)為應(yīng)當(dāng)提交的其它證明材料。

　　3．符合下列條件的申請(qǐng)，公證處應(yīng)予受理：

　　①申請(qǐng)人與申請(qǐng)公證的事項(xiàng)有利害關(guān)系；

　　②申請(qǐng)公證事項(xiàng)的當(dāng)事人，利害關(guān)系人之間對(duì)申請(qǐng)公證的事項(xiàng)無(wú)爭(zhēng)議；

　　③申請(qǐng)公證的事項(xiàng)，屬于公證處的業(yè)務(wù)范圍；

　　④申請(qǐng)公證的事項(xiàng)屬于本公證處管轄。對(duì)不符合條件的申請(qǐng)，公證處應(yīng)作出不予受理決定，并通知申請(qǐng)人。

　　4．公證處受理公證申請(qǐng)后，應(yīng)進(jìn)行分類登記。

　　登記事項(xiàng)包括，公證類別(如繼承、收養(yǎng)、借款合同等)、當(dāng)事人姓名(名稱)、代表人(代理人)姓名、受理日期、承辦人、審批人、辦結(jié)日期、結(jié)案方式、公證書編號(hào)等。

　　5．公證處受理公證申請(qǐng)后，應(yīng)按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向當(dāng)事人收取公證費(fèi)。

　　公證辦結(jié)后，經(jīng)核定的公證費(fèi)數(shù)額與預(yù)收數(shù)額不一致的，應(yīng)當(dāng)辦理退還或補(bǔ)收手續(xù)。當(dāng)事人交納公證費(fèi)有困難，應(yīng)提出書面申請(qǐng)，由公證處主任或副主任決定是否減、免。

　　遺囑是做出者最后的安排，應(yīng)該得到重視，因此，本文中介紹怎么進(jìn)行遺囑公證，希望能夠幫到有這方面需求的人。

　　沈某（化名），和每一個(gè)普通人一樣，在面對(duì)自己母親去世的時(shí)刻，她的內(nèi)心是悲痛的。

　　原本，在這個(gè)以父母為核心的家庭中有一家四口人，包括沈某的父親沈偉（化名）、沈某的母親張芳（化名）、沈某以及沈某的弟弟沈葉（化名）。然而，天有不測(cè)風(fēng)云，2016年11月08日，張芳因病離開(kāi)了人世。

　　忍住內(nèi)心的傷痛，一家人在處理張芳的后事時(shí)，發(fā)現(xiàn)了一份公證遺囑，而正是這份遺囑，令張芳的一項(xiàng)遺產(chǎn)顯得有些特別——就張芳所有的一處房產(chǎn)份額，其在這份公證遺囑中作出了特別安排。具體而言，張芳在上海市虹口區(qū)公證處立下的這份公證遺囑中，明確將一家四口共有的位于上海市楊浦區(qū)江浦路某房屋中的自有份額，全部留給沈某繼承。

　　有理由相信，張芳在生前立下的這份公證遺囑，是希望借由公證的形式，對(duì)自己擁有的房屋產(chǎn)權(quán)部分作出處分和安排，同時(shí)避免繼承人之間產(chǎn)生不必要的紛爭(zhēng)和矛盾。只是沒(méi)料到，這一份良苦用心，最終還是無(wú)法令這個(gè)家庭擺脫陷入一場(chǎng)糾紛的命運(yùn)。

　　沈葉或因賭博和揮霍緊缺資金將家中的房產(chǎn)證偷走，由于先前沈葉已經(jīng)發(fā)生過(guò)用戶口簿抵押借高利貸的情況，沈某在向公安報(bào)案無(wú)門的情況下，為保護(hù)父母的房產(chǎn)，提出根據(jù)母親的公證遺囑繼承房屋相應(yīng)份額并對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行析產(chǎn)，于2016年11月16日沈某聘請(qǐng)本律師，代理其向上海市楊浦區(qū)人民法院提起了訴訟。

　　2017年01月03日，經(jīng)過(guò)承辦案件的法官、代理律師等多方努力，沈葉最終與沈偉、沈某達(dá)成調(diào)解協(xié)議，確定由沈某作為房屋的唯一權(quán)利人，由沈某向沈葉、沈偉二人支付相應(yīng)的房屋折價(jià)款。

　　那時(shí)，收到法院《民事調(diào)解書》的沈某以為，這一場(chǎng)糾紛會(huì)就此告一段落。

　　一份虛假的委托公證

　　然而，某天沈某接到了一個(gè)電話。這個(gè)電話不僅打破了她平靜的生活，更是令她手中的這份《民事調(diào)解書》轉(zhuǎn)瞬成了“一紙空文”。

　　電話那頭的陌生人，聲稱沈葉向他們借款幾百萬(wàn)元，并已將房屋抵押給他們，要求沈某替沈葉還款。這通電話讓沈某萬(wàn)分詫異，也完全不敢相信。因?yàn)橐勒照３绦蚝瓦壿嫞诜课莸牟粍?dòng)產(chǎn)權(quán)登記未辦理變更前，房屋的權(quán)利人仍然是一家四口；在變更登記辦理后，沈某是房屋的唯一權(quán)利人。無(wú)論是哪一種情況，根據(jù)不動(dòng)產(chǎn)抵押登記的規(guī)定，在沈某不簽字同意抵押的情況下，沈葉都不可能辦理房屋抵押登記。

　　雖然覺(jué)得不可信，但為了以防萬(wàn)一，沈某還是將該情況告知父親，兩人一起到上海市楊浦區(qū)房地產(chǎn)交易中心進(jìn)行查詢核實(shí)。查詢結(jié)果卻讓兩人大跌眼鏡——該房屋不僅辦理了500萬(wàn)元的高額抵押登記，甚至連權(quán)利人都變更成了沈葉一人！

　　經(jīng)申請(qǐng)查詢內(nèi)檔，兩人發(fā)現(xiàn)，在2016年11月24日，沈葉持內(nèi)蒙古自治區(qū)察哈爾右翼后旗公證處出具的委托房屋買賣《公證書》及《上海市房地產(chǎn)買賣合同》在該中心辦理了不動(dòng)產(chǎn)過(guò)戶登記，2016年12月09日該變更申請(qǐng)被核準(zhǔn)，沈葉成為了房屋的唯一權(quán)利人。2017年01月09日，沈葉將該房屋作為抵押物借款人民幣500萬(wàn)元，并辦理了抵押登記。

　　前述案例，是由本律師代理的一個(gè)真實(shí)案件。案件中出現(xiàn)的兩份公證書，令當(dāng)事人的命運(yùn)出現(xiàn)了截然不同的轉(zhuǎn)折。一份真實(shí)合法有效的遺囑公證，不僅尊重了被繼承人的意志，更是保護(hù)了遺囑繼承人的合法權(quán)益。而一份虛假違法無(wú)效的委托公證，傷害的不僅是權(quán)利人個(gè)人，更是信任公證制度和法治環(huán)境的社會(huì)大眾。

上海專業(yè)遺囑案律師 

　　從設(shè)立公證制度的目的來(lái)看，公證的存在，就是為了預(yù)防糾紛，維護(hù)法制，鞏固法律秩序。國(guó)家制定《公證法》、《公證程序規(guī)則》等法律法規(guī)和配套制度，也是為了要求公證機(jī)構(gòu)和公證人員能夠嚴(yán)格履行法定職責(zé)，依據(jù)法定程序?qū)ο嚓P(guān)行為、事實(shí)和文書的真實(shí)性和合法性予以證明，保證公證結(jié)果的合法有效。

　　本案中，上海市虹口區(qū)公證處所作的遺囑公證，正是遵循了法定程序和公證規(guī)則，其真實(shí)性和合法性得到了法院的確認(rèn)，也真正發(fā)揮了公證應(yīng)有的作用。而內(nèi)蒙古自治區(qū)察哈爾右翼后旗公證處卻未遵守法定程序，未盡到對(duì)申請(qǐng)人的身份證件真實(shí)性進(jìn)行審查的法定義務(wù)，違反了《公證法》及《公證程序規(guī)則》的相關(guān)規(guī)定，出具了一份與事實(shí)情況完全不符的公證書，存在重大過(guò)錯(cuò)，也給沈某、沈偉造成了重大經(jīng)濟(jì)損失以及嚴(yán)重的生活困擾，目前沈偉和沈某等人受到追債者的嚴(yán)重威脅和騷擾，無(wú)法正常生活。

　　本律師認(rèn)為，對(duì)于沈某、沈偉的前述損失，根據(jù)《公證程序規(guī)則》第69條之規(guī)定，內(nèi)蒙古自治區(qū)察哈爾右翼后旗公證處應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

　　另，本律師也認(rèn)為，對(duì)采取提供虛假身份證等手段欺騙公證處的相關(guān)人員而言，其偽造身份證的行為已構(gòu)成偽造、變?cè)炀用裆矸葑C罪（刑法第280條）。另，其使用偽造的身份證騙取公證處出具委托房屋買賣的公證書，再以提供該虛假公證書獲得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人變更登記，令權(quán)利人失去房屋的所有權(quán)，該行為已然涉嫌詐騙罪（刑法第266條）。對(duì)此，前述人員不僅應(yīng)當(dāng)就沈偉和沈某的損失承擔(dān)損害賠償責(zé)任，甚至應(yīng)該依法被追究刑事責(zé)任。