一、繼承財產(chǎn)的分割方法有哪些。

　　深圳房地產(chǎn)繼承律師講到房屋遺產(chǎn)的分割不同于其他財產(chǎn)的分割。不能隨意移動，因為房子是房地產(chǎn)，或者因為有大量繼承人而不容易分割，或者因為房屋遺產(chǎn)本身的結(jié)構(gòu)難以分割。如果強(qiáng)行分割，可能會損壞房屋的效用，導(dǎo)致無法正常使用或給生活帶來不便。

　　因此，如果房屋遺產(chǎn)的分割客觀可行，且不損害房屋的效用，不影響生產(chǎn)。生活，可以分割。對于不適合分割的房屋，可采用以下兩種方法：

　　1.折扣補(bǔ)償法。深圳房地產(chǎn)繼承律師一般來說，它屬于居民用戶，并根據(jù)每個繼承人應(yīng)繼承的房屋遺產(chǎn)份額進(jìn)行折扣補(bǔ)償。房屋定價標(biāo)準(zhǔn)可由繼承人自行協(xié)商確定，也可根據(jù)房屋所在地人民政府規(guī)定的私人房屋評估標(biāo)準(zhǔn)，并參照當(dāng)?shù)厥袌鰞r格進(jìn)行合理評估。

　　2.共同的方法。所有繼承人也可以同意房屋為共同所有，可以共同所有，也可以共同所有。在房屋遺產(chǎn)分割中，應(yīng)盡量采用折扣補(bǔ)償?shù)姆椒ǎ餐椒ú荒芡耆鉀Q爭議，應(yīng)視為第一種方法的補(bǔ)充。如果折扣方因經(jīng)濟(jì)能力而負(fù)擔(dān)不起折扣，采用共同方法也可以減少矛盾。

　　申請所有權(quán)登記時，應(yīng)當(dāng)提交以下文件:

　　1.申請書；

　　2.繼承人的身份證件；

　　3.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證原件；

　　4.死亡證明；

　　5.繼承證書及公證書。

　　二、房地產(chǎn)繼承的形式有哪些？

　　房地產(chǎn)繼承是指有繼承權(quán)的公民依法接受死者房屋遺產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的一種方式，但這種轉(zhuǎn)讓方式主要是指土地使用權(quán)或房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)讓，而不是商品關(guān)系的直接反映。

　　房地產(chǎn)繼承分為兩種形式：一種是法定繼承，即死者沒有解釋或立遺囑，因此繼承程序按照法律規(guī)定的程序進(jìn)行；另一種是遺囑繼承，即死者在死前有明確的意愿和指示，以解釋他的遺產(chǎn)在死后留給誰。

　　失去繼承權(quán)的行為：

　　根據(jù)《繼承法》的規(guī)定，有下列行為之一的繼承人將喪失繼承權(quán)：

　　1.故意殺害被繼承人。無論是既遂還是未遂，都失去了繼承權(quán)；

　　2.為了爭奪遺產(chǎn)而殺害其他繼承人，但如果不是為了奪取遺產(chǎn)而殺害其他繼承人，則不能剝奪其繼承權(quán)；

　　3.遺棄被繼承人的，或者虐待被繼承人的，情節(jié)嚴(yán)重的。遺棄是指繼承人有能力撫養(yǎng)和照顧年老體弱、喪失工作能力或沒有獨立生活能力的被繼承人，但不撫養(yǎng)、不照顧、拒絕承擔(dān)贍養(yǎng)義務(wù)的行為。

　　繼承人因在國外工作或者其他客觀條件無法照顧被繼承人的生活；或者繼承人因經(jīng)濟(jì)困難確不能履行義務(wù)的；或者，盡管繼承人有能力提供經(jīng)濟(jì)援助，但被繼承人在經(jīng)濟(jì)上并不困難，如果不需要幫助，則不能被視為被遺棄。虐待被繼承人應(yīng)當(dāng)受到嚴(yán)重情節(jié)的限制。如果情節(jié)不嚴(yán)重，但被繼承人和繼承人經(jīng)常因瑣事而爭吵，則不構(gòu)成虐待。

　　繼承人虐待被繼承人的情節(jié)是否嚴(yán)重，可以從虐待的時間、手段、后果和社會影響等方面確定。應(yīng)該需要很長時間。惡劣的手段，如寒冷和饑餓。毒打。惡毒的詛咒，摧毀它的身體和精神，嚴(yán)重的后果，如嚴(yán)重傷害。疾病和殘疾。精神障礙。死亡等，社會影響引起公眾憤怒，構(gòu)成虐待行為；

　　4.偽造、篡改，偽造、篡改或者銷毀遺囑。偽造遺囑，是指被繼承人生前未立遺囑，繼承人為奪取或者獨占遺產(chǎn)而偽造遺囑的行為。

　　偽造遺囑是指被繼承人在生前立下遺囑，但法定繼承人發(fā)現(xiàn)遺囑對自己不利，為了奪取或吞并遺產(chǎn)而篡改遺囑內(nèi)容的行為。銷毀遺囑是指被繼承人在生前立下遺囑，而法定繼承人發(fā)現(xiàn)遺囑對自己不利，或者出于奪取所有遺產(chǎn)的動機(jī)而銷毀遺囑的行為。

　　深圳房地產(chǎn)繼承律師解答如果繼承人偽造、篡改或銷毀遺囑，侵犯了繼承人的權(quán)益，繼承人缺乏勞動能力，沒有生活來源，造成生活困難，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定其行為嚴(yán)重。