?贈與合同可在其中注明房屋是否贈與孩子個人所有，也可說明受贈人的責(zé)任和義務(wù)。贈與合同是贈與人無償贈與受贈人，受贈人表示接受贈與合同。至于給孩子買房子怎樣簽訂贈與合同的問題，下面深圳房產(chǎn)律師詳細(xì)解答。

　　一、給孩子買房子怎樣簽訂贈與合同

　　1.可以在贈與合同中說明住房是否贈與孩子個人所有，也可說明受贈人的責(zé)任和義務(wù)。

　　2.法律基礎(chǔ)：《中華人民共和國民法典》第5十七條“贈與合同”定義為贈與合同，贈與人將其財產(chǎn)無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。

                                             

　　二、贈與合同的成立要件

　　贈與合同是贈與人將其所有合法財產(chǎn)無償?shù)亟o予受贈人而簽訂的合同，贈與合同必須具備下列條件：

　　1.贈送的物品必須為贈與人本人擁有的合法財產(chǎn)。贈與人贈與的財產(chǎn)屬于國家.集體.他人或非法所得的，贈與合同無效。如果贈與是為了逃避履行法定義務(wù)，將其合法財產(chǎn)贈與他人，利害關(guān)系人主張權(quán)利，則贈與合同無效；

　　2.必須是給予者本人意愿的真實表現(xiàn)；

　　3.受贈人愿意接受贈與的真正意思表示。若受贈人不愿接受贈與，或受贈與人愿意接受贈與，但贈與人無此意思表示，贈與合同不成立

。

　　我們的法律規(guī)定，在贈與合同中注明房屋是否贈與孩子個人所有，還可以說明受贈人的責(zé)任和義務(wù)。如果沒有說明贈與合同是贈與孩子個人的房屋，則接受已婚身份前提下的贈與，這套房子是子女和配偶婚后取得共同住房，具體的規(guī)定如上。深圳房產(chǎn)律師