“釘子戶”用來指代某些因?yàn)楦鞣N緣故緣由沒有拆遷，而又身處鬧市或開辟地區(qū)的屋宇。不少?zèng)]有經(jīng)歷過拆遷的局外人帶著感情色彩對釘子戶進(jìn)行揣測，因而出現(xiàn)了很多的誤解和爭議。前幾天，深圳廠房拆遷律師接到一咨詢的電話，他500平方米的廠房待拆，四周的街坊都已簽了拆遷賠償布置和談搬走了。據(jù)他所說，當(dāng)初的補(bǔ)償款是10多萬元，遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于他的預(yù)期，所以一直沒有簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議，成了當(dāng)?shù)氐摹搬斪討簟薄?

　　近日，消息報(bào)道安徽某處一級公路革新項(xiàng)目正式通車后，一棟小樓孤零零地杵在路途旁邊，由于拆遷賠償不合理一直沒有搬走。該建筑與周邊形成巨大的反差，此路段經(jīng)常發(fā)生交通事故。

　　也有老拆遷戶，釘了十多年，終究在簽訂賠償和談后，用當(dāng)事人本人的話說：“賠償幾何已經(jīng)不重要了，重要的是以后能開始正常的生活了”。

　　釘子戶的為難的地方在于，一方面，四周人都拆了后，重修已經(jīng)是局勢所趨，在重修過程當(dāng)中，“釘子戶”的生存多有方便，康健遭到緊張影響；而周圍新建筑落成后，釘子戶的存在又與周圍新建建筑格格不入，心情又如何能夠愉悅？“釘子戶”由此便成了“雞肋”。政府對此冷處理，“釘子戶”覺得自己的合法權(quán)益沒有受到保護(hù)，也覺得委屈。

　　在解答對于征收拆遷法律問題征詢的時(shí)間，咱們發(fā)明，之所以拆遷戶不肯簽訂拆遷賠償和談，成了釘子戶，多是因?yàn)橛X得征收安置補(bǔ)償不合理，無法滿足以后的生產(chǎn)生活需要，若是簽了拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議，基本上等于“一朝回到解放前”。

　　那么，拆遷戶若何開端確認(rèn)拆遷補(bǔ)償協(xié)議是否合理呢？

　　對于國有土地上的屋宇，我國《國有土地上屋宇征收與賠償條例》第十九條劃定：對被征收屋宇代價(jià)的賠償，不得低于屋宇征收抉擇布告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。

　　注重，這里肯定評價(jià)的時(shí)間節(jié)點(diǎn)：房屋征收決定公告之日。

　　而若在集體土地上舉行征收，征收賠償沒有對立的規(guī)范，平日由省級國民政府制定補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，而標(biāo)準(zhǔn)確立的原則之一是以被拆遷農(nóng)民生產(chǎn)生活水平不降低為標(biāo)準(zhǔn)。

　　雖然說為了大眾好處舉行的征收拆遷擁有必定的行政強(qiáng)制性，但征收賠償布置和談是當(dāng)局與拆遷戶之間的協(xié)議，需要拆遷戶認(rèn)可協(xié)議的內(nèi)容簽字后方可成立。在征收補(bǔ)償方面，政府不能壓榨老百姓，老百姓也不可隨意漫天要價(jià)。

　　在面對征地拆遷時(shí)，保護(hù)本人的正當(dāng)權(quán)益要講究體式格局要領(lǐng)，不要抱著搏命抵制的信念成為拆遷的犧牲品，要做一個(gè)智慧的“釘子戶”，“釘”也要“釘”得有計(jì)謀，在遇到不懂的問題時(shí)要實(shí)時(shí)咨詢深圳廠房拆遷律師，借助律師的專業(yè)知識和辦案經(jīng)驗(yàn)啟動(dòng)法律程序是提高拆遷補(bǔ)償?shù)挠行Х绞健?