一、工程款逾期三年還能不能要回來

　　深圳工程款糾紛律師答：可以先協商，如果對方拒絕付款，可以向本市仲裁委員會提交仲裁，根據仲裁結果，拖欠工程款的一方支付，如果對方拒絕付款，可以直接向人民法院提起行政訴訟。 并根據法院判決要求對方支付工程款，如對方拒絕支付，可向法院申請強制執行。 法院將項目資金直接從對方銀行賬戶劃轉給您，或扣押對方貨物，將項目資金拍賣給您。

　　工程款拖欠是民事糾紛，清算機關只負責農民工工資，應當在工程款拖欠之日起兩年內向法院起訴。

　　憑借欠條可以通過直接起訴制度建設工作單位，但是我們應當盡可能發展提供一個施工企業合同，竣工結算文件。起訴時盡量申請財產保全，查封被告名下賬戶，可以得到保障案件判決的順利執行。

　　二、工程款欠款拖欠的訴訟程序

　　這個過程是將起訴材料準備到法院進行起訴，支付訴訟費用，立案后，法院將安排開庭，審判將在3-6個月內結束。 如果雙方都不滿意，可以在15日內上訴，如果雙方都不上訴，被告應當在10日內履行判決內容，否則可以直接向法院申請強制執行。

　　準備起訴書、原告和被告的身份、委托程序、證據材料，送交被告所在地的法院，也送交項目所在地的法院。需要注意的是，施工合同糾紛不再屬于不動產糾紛專屬管轄，而是屬于總承包，即被告法院和施工法院都有管轄權。

　　三、如何進行有效措施防止工程款拖欠

　　1. 仔細檢查業主的資金。積極干預施工單位信用審核，做好雨天的準備。監理工程師的選擇對雙方都具有重要意義。由于某些問題需要得到公正、公正的確認，因此雇主應在承包人同意的情況下更換監理工程師。如果項目法人重視就業，發揮監理工程師的作用，則說明其相對穩定，基礎可靠。

　　2.控制項目成本。 工程款結算難度大，在工程造價環節是一個重要問題。 長期以來，建設工程資金結算主要以承建商和發包方委托的價格審查單位為依據，如中國建設銀行批準的最終造價，同時各級政府也出臺了詳細的收費定額標準。可根據市場變化隨時調整，可作為價格評審的通用標準。

　　3.封閉索賠。建筑合同中根據承包商在履行合同過程中提交的證據就不能歸因于承包商過失的情況造成的實際損失提出的索賠，包括經濟賠償和延長兩種形式的索賠。首先要做的是在索賠中保持適當的平衡。

　　以上是深圳工程款糾紛律師對建筑工程款相關問題的解答，如優更多問題請來電咨詢。