房產(chǎn)繼承糾紛一直是一個(gè)爭(zhēng)議不斷的話題，律規(guī)定的繼承權(quán)，只是繼承人享有的一種期待權(quán)，如果被繼承人沒有死亡，繼承關(guān)系就不會(huì)發(fā)生，只有在被繼承人死亡以后，繼承權(quán)才會(huì)成為既得權(quán)。那么父母房產(chǎn)繼承有哪些規(guī)定，深圳遺產(chǎn)繼承律師整理了以下內(nèi)容為您解答，希望對(duì)您有所幫助。

　　一、房產(chǎn)繼承有哪些新政策？

　　（一）承繼必須在被繼承人殞命后開端。法令劃定的繼承權(quán)，只是繼承人享有的一種等待權(quán)，假如被繼承人沒有殞命，承繼瓜葛就不會(huì)產(chǎn)生，唯獨(dú)在被繼承人殞命當(dāng)前，繼承權(quán)才會(huì)成為既得權(quán)。遺言繼承權(quán)的完成，必須存在被繼承人生前立有正當(dāng)遺囑和被繼承人已死亡，否則遺囑繼承關(guān)系也不會(huì)發(fā)生。如父母健在，其房地產(chǎn)子女就不能繼承。父母意愿將自己的房產(chǎn)贈(zèng)與子女是可以的，但這種行為叫生前贈(zèng)與，不叫繼承。

　　（二）承繼遺產(chǎn)的人，必須是被繼承人的正當(dāng)繼承人，即法定繼承人或遺言繼承人。我國(guó)繼承法肯定的法定繼承人有：配頭、子女、怙恃、兄弟姐妹、祖父母、外祖怙恃。

　　（三）繼承人依法獲得的遺產(chǎn)，必須是被繼承人生前小我私家所有的正當(dāng)財(cái)富或者是依法能夠承繼的別的正當(dāng)財(cái)富權(quán)益。不能把家庭共有財(cái)富、伉儷共有財(cái)產(chǎn)以及合伙財(cái)產(chǎn)不加分割作為遺產(chǎn)來繼承。像這樣的財(cái)產(chǎn)必須分割以后屬于死者個(gè)人所有的部分才是遺產(chǎn)。一切非法所得的財(cái)產(chǎn)不屬于遺產(chǎn)，不得繼承。

　　相關(guān)法律依據(jù)：

　　《民法典》第一千一百二十二條【遺產(chǎn)的解說】遺產(chǎn)是自然人殞命時(shí)遺留的小我私家正當(dāng)財(cái)富。按照法律規(guī)定或者根據(jù)其性質(zhì)不得繼承的遺產(chǎn)，不得繼承。

　　第一千一百二十三條【法定承繼、遺言承繼、遺贈(zèng)和遺贈(zèng)撫養(yǎng)和談的效能】承繼開端后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈(zèng)辦理；有遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。

　　第一千一百二十四條【承繼的接收和廢棄】承繼開端后，繼承人廢棄承繼的，應(yīng)當(dāng)在遺產(chǎn)處理前，以書面形式作出放棄繼承的表示；沒有表示的，視為接受繼承。

　　受遺贈(zèng)人應(yīng)當(dāng)在曉得受遺贈(zèng)后六十日內(nèi)，作出接收或許廢棄受遺贈(zèng)的暗示；到期沒有表示的，視為放棄受遺贈(zèng)。

　　第一千零六十二條【伉儷配合財(cái)富】伉儷在婚姻瓜葛存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：

　　（一）人為、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬；

　　（二）出產(chǎn)、謀劃、投資的收益；

　　（三）知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；

　　（四）承繼或許受贈(zèng)的財(cái)富，但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外；

　　（五）其余應(yīng)當(dāng)歸配合所有的財(cái)產(chǎn)。

　　伉儷對(duì)配合財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。

　　二、現(xiàn)在房產(chǎn)過戶還收費(fèi)嗎？

　　過戶主如果涉及公證題目，還是需要一定的費(fèi)用的。

　　（一）辦理房地產(chǎn)證明書戶口手續(xù)，在繼承人戶口所在地派出所刊出戶口，辦理殞命證明書

　　（二）必須向區(qū)或市公證處（原進(jìn)口商社到市公證處）辦理繼承權(quán)公證。房地產(chǎn)承繼分為遺言承繼和法定承繼兩類。需求提交的資料如下

　　1.繼承人死亡證明：

　　2.辦理房產(chǎn)證讓渡手續(xù)需求房產(chǎn)證或其他憑證：

　　3.能夠證實(shí)被繼承人與法定繼承人支屬關(guān)系的戶口簿或其他證明文件：

　　4.辦理房產(chǎn)證讓渡手續(xù)需求繼承人的身份證明：

　　遺言繼承權(quán)公證另需提交的材料：繼承人立的遺言（該遺言必須是公證的遺言，其他形式的遺囑不能認(rèn)定其真實(shí)性，暫時(shí)不采用）。

　　（三）辦理屋宇讓渡登記，申請(qǐng)人為繼承人或遺贈(zèng)人。

　　申請(qǐng)人應(yīng)該向掛號(hào)構(gòu)造提交如下文件：《房地產(chǎn)掛號(hào)申請(qǐng)書》（原件）、身份證明書（復(fù)印件）、房地產(chǎn)權(quán)證明書（原件）、繼承權(quán)公證書或遺言公證書、遺贈(zèng)公證書（原件）、權(quán)利稅征稅證明書（原件）。

　　（四）遺產(chǎn)不同于法定承繼和遺言繼承，需要繳稅。

　　（1）公證費(fèi)：按房?jī)r(jià)的2％領(lǐng)取

　　（2）評(píng)估費(fèi)：按房?jī)r(jià)0.5％領(lǐng)取。

　　（3）契稅：按房?jī)r(jià)的3％繳納。

　　（4）地皮增值稅：按房?jī)r(jià)的1％征收。

　　（5）所得稅：按房?jī)r(jià)的1％繳納。

　　（6）屋宇產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：100.00元。

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